Республика Алтай стала одним из первых регионов, где с сентября 2025 года начнется эксперимент по легализации гостевых домов. Эти заведения будут предлагать платные услуги по предоставлению мест для временного проживания граждан, а также дополнительные услуги, как указано в постановлении Правительства Российской Федерации от 30.08.2025 №1345.

В рамках нового законодательства, касающегося налогообложения земельных участков, занятых гостевыми домами, важные аспекты будут учитываться. Налоговые ставки по земельному налогу будут определяться нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3% для следующих категорий:

• земельные участки, занятые жилищным фондом или предназначенные для жилищного строительства, за исключением участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и используемых в предпринимательской деятельности, а также участков с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей;
• земельные участки, которые не используются в предпринимательской деятельности и были приобретены для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, также за исключением участков с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей;

Для прочих земельных участков налоговая ставка будет составлять 1,5%. Сумма земельного налога будет рассчитываться на основании информации, предоставленной органами, которые занимаются государственным кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество, а также данными из реестра классифицированных средств размещения о наличии гостевых домов на земельных участках.

Таким образом, для земельных участков, занятых гостевыми домами и приобретенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, которые используются в предпринимательской деятельности, налог будет рассчитываться по ставке, не превышающей 1,5%. Исключения могут быть предусмотрены лишь представительными органами муниципальных образований. Важно отметить, что все эти изменения направлены на упрощение налогового режима для нового сегмента рынка, который активно развивается в регионе.

Более подробно ознакомиться с этой темой можно в статье Газета Звезда Алтая.