С 1 сентября 2026 года вступят в силу обновленные лицензионные требования для управляющих компаний, как указано в постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2026 года № 588. Эти изменения касаются обязательных условий, которые должны соблюдаться управляющими компаниями при ведении своей деятельности.

Одним из ключевых новшеств является обязательное наличие нежилого помещения для приема или хранения оригиналов документов, связанных с управлением многоквартирными домами (МКД). Это помещение должно находиться либо в собственности самой управляющей компании, либо быть арендованным. Также допускается, что помещение может принадлежать третьему лицу, с которым управляющая компания заключила гражданско-правовой договор.

Кроме того, в процессе подачи заявления на продление лицензии компании необходимо будет предоставить информацию о наличии данного нежилого помещения или о заключении соответствующего договора. Это требование направлено на улучшение контроля над деятельностью управляющих компаний и повышение уровня ответственности за качество предоставляемых услуг.

Также стоит отметить, что в штате управляющей компании, претендующей на лицензию, или у ее контрагента по гражданско-правовому договору (если последний не является индивидуальным предпринимателем) должен быть как минимум один работник, выполняющий ряд обязательных функций. Этот сотрудник должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, систем электроснабжения, приборов учета и другого оборудования в общем имуществе МКД для оказания коммунальных услуг.

Дополнительно, он несет ответственность за уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества и элементов благоустройства на территории МКД. Несоблюдение новых требований к материально-техническому обеспечению и кадровому составу будет рассматриваться как грубое нарушение.

Важно напомнить, что за управление многоквартирными домами с грубыми нарушениями лицензионных требований предусмотрены серьезные штрафные санкции. Должностным лицам грозит штраф в размере от 100 до 250 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Для организаций и индивидуальных предпринимателей штрафные суммы составляют от 300 до 350 тысяч рублей.